¿Se puede vender una casa con una parte embargada?
¿Tienes una parte embargada de tu casa y quieres venderla? ¿No sabes si es posible hacerlo? Si es tu situación, aquí te ayudaremos a despejar todas tus dudas.
Existen diferentes tipos embargos y cada uno tiene cláusulas específicas. Es importante consultar con tu abogado antes de tomar cualquier decisión.
A continuación, te explicaremos si se puede vender una casa con una parte embargada. Además, analizaremos sus ventajas y desventajas.
📋 Índice de Contenidos
¿Es posible vender una vivienda con una parte embargada?
Todo depende de las términos del contrato del embargo, pero en terminos generales se puede vender una vivienda con una parte embargada.
Una parte de la casa puede estar en situación de embargo, es decir, que se encuentra bajo la custodia de un tercero. En estos casos, es posible vender la casa si se obtiene una autorización de la entidad que impuso el embargo.
De lo contrario, la casa no podría ser transferida a un nuevo propietario. Por lo tanto, la decisión final de vender o no una casa con una parte embargada dependerá de la entidad que impuso el embargo.
Ventajas de vender una casa con embargo
- Permite desprenderse de la responsabilidad financiera y le garantiza al propietario que la hipoteca será pagada.
- Da al propietario la oportunidad de recuperar algo de lo que dejó de ganar al tener la hipoteca pendiente.
- Es una buena manera de salir adelante cuando la situación financiera del propietario se encuentra en dificultades.
- Si se vende antes de que la hipoteca se ejecute, el propietario puede recibir una cantidad extra de dinero.
- Da la oportunidad de recuperar algo de la deuda pendiente y pagar los impuestos.
Desventajas
- Si la parte embargada es una hipoteca, el dueño de la propiedad tendrá que cancelar el monto total a la entidad financiera antes de poder venderla.
- No todos los compradores estarán interesados en adquirir una propiedad con una parte embargada.
- El proceso de venta puede resultar algo complicado, ya que el dueño no tendrá tanto control sobre el bien raíz.
- Los trámites legales pueden ser largos y costosos para completar la transacción.
- El precio de la venta puede ser más bajo que el de una propiedad, sin embargo, lo que puede significar una pérdida de dinero para el dueño.
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